Nel cuore del rinomato quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 70 mq, frutto di un moderno e sapiente progetto di rigenerazione urbana appena ultimato.

 

L’immobile nasce dal cambio di destinazione d'uso da locale commerciale a residenziale, una trasformazione che ha permesso di concepire una soluzione abitativa indipendente in stile Urban Loft, totalmente autonoma rispetto al condominio.

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L’accesso avviene direttamente dalla via tramite un ingresso esclusivo che si apre su un primo ambiente d'ingresso molto spazioso ed accogliente.

 

Da qui, la presenza della curata gradinata interna e del muretto divisorio scherma elegantemente la vista, rendendo la zona giorno principale ancora più riservata ed intima.

 

Lo spazio si sviluppa poi in un’ampia e luminosa sala open space con angolo cottura, valorizzata da un moderno sistema di faretti a LED integrati.

 

Dalla zona giorno si accede a un funzionale vano ripostiglio e alla zona notte, progettata come una vera e propria master suite completa di cabina armadio riservata e bagno privato finemente rifinito con doccia extralarge.

 

Dotato di impianto di climatizzazione autonomo e finiture d'eccellenza, l’appartamento è chiavi in mano e pronto da arredare.

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L'immobile è regolarmente mutuabile e rappresenta un'opportunità strategica sia come moderna residenza principale sia come investimento ad alta redditività per locazioni transitorie o a lungo termine, data la fortissima richiesta della zona.​

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Note fiscali sull'acquisto:

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Trattandosi di una vendita da parte dell'impresa che ha eseguito la ristrutturazione entro i 5 anni dal fine lavori, l'operazione è soggetta a IVA e calcolata sul prezzo di compravendita sarà:
       

Aliquota al 4% per l'acquisto "prima casa" (pari a 6.800 €).

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Aliquota al 10% per l'acquisto "seconda casa" o investimento (pari a 17.000 €).

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Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa (200 € ciascuna).

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Disponibile da subito. Per informazioni commerciali, dettagli fiscali o per pianificare una visita esclusiva all'immobile, non esitate a contattarci telefonicamente.