Superficie: 80 mq

Anno di costruzione: 2022

Categoria catastale: A/10

Classe energetica A4

Cantina inclusa

Posto auto incluso

Zona: Via Fleming, Cagliari

Prezzo: 315.000 euro + IVA

 

In Via Fleming, nel cuore dell'elegante zona Amsicora di Cagliari, proponiamo in vendita un immobile accatastato in A/10 (uso ufficio), inserito in un contesto di recente costruzione, silenzioso e riservato, ma al tempo stesso centrale e ben collegato.

​

Situato al primo piano di un edificio moderno, l'immobile si sviluppa su 80 mq commerciali, 66 mq calpestabili interni e 25 mq di balconi.

Rifinito con materiali di ultima generazione e in classe energetica A4, garantisce comfort abitativo e alta efficienza nei consumi.

​

Dotato di tre ampi spazi interni luminosi e ben distribuiti, un bagno che si affacciano su due balconi è completo di cantina di 6 mq e posto auto coperto comodo e sicuro.

​

La ZONA è servitissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, dallo stadio Amsicora, dalla zona di Viale Diaz e dal lungomare: una posizione strategica che unisce tranquillità e accessibilità.

​

NOTA IMPORTANTE: l'immobile essendo accatastato come ufficio non è mutuabile come abitazione. Rappresenta però una soluzione ideale per professionisti in cerca di una sede elegante e funzionale o per investitori attenti alla qualità e alla posizione ed alla possibilità di cambiare la destinazione urbanistica in abitazione.

​

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.