Superficie:  55 mq

Anno di costruzione: 2022

Categoria catastale: A/10

Classe energetica A4

Cantina inclusa

Posto auto incluso

Zona: Via Fleming, Cagliari

Prezzo: 245.000 euro + IVA

 

In Via Fleming, nel cuore dell'elegante zona Amsicora di Cagliari, proponiamo in vendita un immobile accatastato in A/10 (uso ufficio), inserito in un contesto di recente costruzione, silenzioso e riservato, ma al tempo stesso centrale e ben collegato.

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Situato al primo piano di un edificio moderno, l'immobile si sviluppa su 55 mq commerciali, 46 mq calpestabili interni e 15 mq di balconi.

Rifinito con materiali di ultima generazione e in classe energetica A4, garantisce comfort abitativo e alta efficienza nei consumi.

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Dotato di ampi spazi interni luminosi e ben distribuiti che si affacciano su due balconi è completo di cantina di 6 mq e posto auto coperto comodo e sicuro.

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La ZONA è servitissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, dallo stadio Amsicora, dalla zona di Viale Diaz e dal lungomare: una posizione strategica che unisce tranquillità e accessibilità.

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NOTA IMPORTANTE: l'immobile essendo accatastato come ufficio non è mutuabile come abitazione. Rappresenta però una soluzione ideale per professionisti in cerca di una sede elegante e funzionale o per investitori attenti alla qualità e alla posizione ed alla possibilità di cambiare la destinazione urbanistica in abitazione.

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